Как проще взять визу в Австралию?

Посоветуйте, пожалуйста, как проще взять визу в Австралию? - по приглашению либо без, если полетишь к родственникам?
Будет ли важным документ об обладании недвижимости при подаче бумаг в консульство?
В загранпаспорте имеется шенген и Шри-Ланка.

А кстати, есть такой необыкновенный сайт посольства Австралии в Москве, там все разъяснено по полочкам, в это время узнавать про то, как взять визу, поиском не пользовавшись, очень странно.
Есть разные источники, можно только правильно задать вопрос в гугле. Если без флуда, то все зависит чисто от вас.